報告：超9成畢業(yè)生月租3000元內

文章來(lái)源：中新經(jīng)緯6月24日電 

貝殼研究院24日發(fā)布《2022年畢業(yè)生租房調研報告》提到，近7成畢業(yè)生每月支付租金在2000元以?xún)?，?成畢業(yè)生每月支付租金在3000元以?xún)取?/span>

近4成畢業(yè)生選擇長(cháng)租公寓

報告介紹，00后群體更愿意為品質(zhì)化的租賃產(chǎn)品和服務(wù)付費。調研數據顯示，這屆畢業(yè)生選擇機構化租賃房源的比例達到38.3%，分城市能級來(lái)看，一線(xiàn)城市、新一線(xiàn)城市占比均超過(guò)35%。

報告指出，在公寓租賃房源供應增加的趨勢下，這屆畢業(yè)生選擇整租的比例顯著(zhù)提升。調研數據顯示，相比于往屆高校畢業(yè)生，這屆畢業(yè)生選擇整租的比例提升了8.1個(gè)百分點(diǎn)。

超9成畢業(yè)生月租金3000元以?xún)?/span>

報告提到，畢業(yè)生初入職場(chǎng)，收入水平較低，通常會(huì )在降低房屋條件和壓縮租金成本之間找到一個(gè)平衡點(diǎn)。此次調研數據顯示，有近7成畢業(yè)生每月支付租金在2000元以?xún)?，?成畢業(yè)生每月支付租金在3000元以?xún)取?/span>

2022年高校畢業(yè)生租金支出比例分布 數據來(lái)源：貝殼研究院

報告顯示，這屆高校畢業(yè)生年租金支出減少1147元。與往屆畢業(yè)生類(lèi)似，今年近6成的高校畢業(yè)生的租金收入比在20%以下。

2022年高校畢業(yè)生租金收入比 數據來(lái)源：貝殼研究院

報告還提到，由于畢業(yè)生在校期間基本無(wú)收入或收入較少，通常首次租房需要父母或朋友支持，不過(guò)這屆畢業(yè)生超5成來(lái)源于個(gè)人儲蓄。調研數據顯示，相比于往屆畢業(yè)生，應屆高校畢業(yè)生第一筆租金來(lái)源于個(gè)人儲蓄的比例提升了10個(gè)百分點(diǎn)，相比往屆畢業(yè)生，更有能力支付自己的第一筆租金支出。

一線(xiàn)城市計劃5年內購房比例降超1成

報告表示，一線(xiàn)城市購房壓力比一線(xiàn)城市更大，因此在一線(xiàn)城市就業(yè)的高校畢業(yè)生，將有更長(cháng)的時(shí)間停留在住房租賃市場(chǎng)，調研數據顯示，在一線(xiàn)城市就業(yè)的畢業(yè)生中僅25.7%的畢業(yè)生計劃在5年內購房，在新一線(xiàn)城市比例達到近5成。需要注意的是，在一線(xiàn)城市就業(yè)的畢業(yè)生中有11.4%計劃在畢業(yè)10年后購房，而在新一線(xiàn)城市該比例僅為5.5%。

2022年一線(xiàn)及新一線(xiàn)城市就業(yè)的高校畢業(yè)生居住選擇 數據來(lái)源：貝殼研究院

調研數據還顯示，在一線(xiàn)城市就業(yè)的畢業(yè)生計劃在畢業(yè)后5年內購房的比例比往屆畢業(yè)生下降了10.7個(gè)百分點(diǎn)，6-10年內購房的比例提升了4.5個(gè)百分點(diǎn)，仍有一成以上畢業(yè)生購房計劃超過(guò)10年。

報告指出，一線(xiàn)城市平均購房年齡走高，畢業(yè)生的租住時(shí)間延長(cháng)。依據平臺數據，2022年上半年一線(xiàn)城市的平均購房年齡為35-38歲，相比于2018年推遲了2-3年左右。

2018-2022年貝殼平臺一線(xiàn)城市平均購房年齡情況 數據來(lái)源：貝殼研究

新一線(xiàn)城市租住吸引力更強

報告還從城市融入方面“開(kāi)放友好”、租住支付方面“協(xié)調適宜”、住房條件方面“美好宜居” 出發(fā)，構建了一套包含三大維度、12項指標的高校畢業(yè)生租住生活引力測度評價(jià)體系，按城市規模分類(lèi)來(lái)看，以杭州、青島、南京為代表的新一線(xiàn)城市表現出較強引力。按城市地理區位來(lái)看，以杭州、南京、寧波、蘇州、上海為代表的長(cháng)三角地區城市，及以廈門(mén)、深圳、廣州為代表的東南沿海地區城市引力更強。除此之外，躋身前十的城市還有環(huán)渤海地區的青島，以及西部地區的貴陽(yáng)。

重點(diǎn)城市高校畢業(yè)生租住生活引力得分排名 數據來(lái)源：貝殼研究

報告最后建議，形成多元供給，提供品質(zhì)安全租賃住房；加大高校畢業(yè)生的租房保障力度，促進(jìn)人才安居；推進(jìn)地方租賃立法，完善租賃市場(chǎng)頂層設計。(中新經(jīng)緯APP)